HG nr. 2335/2004

Poate cumpara o singura locuința de serviciu titularul contractului de închiriere, dacă o deține în baza unui contract valabil încheiat.

Nu pot cumpara locuințele de serviciu urmatoarele persoane:

a) cele a caror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;

b) cele care au deținut ori dețin, ele sau soțul, soția ori copiii aflați în întreținere, o locuința proprietate personala în localitatea în care Își desfașoara activitatea, care îndeplinește condițiile minimale prevăzute de

Legea locuinței nr. 114/1996 , cu modificările și completările ulterioare.

În situația în care soții, cadre militare sau personal civil, dețin fiecare câte o locuința de serviciu, de prevederile alin. (1) poate beneficia numai unul dintre aceștia.

Vânzarea locuinței de serviciu se poate face cu plata integrală sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumparare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinței, stabilita la data vânzării.

Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuințelor se vor eșalona pe o perioadă de maximum 20 de ani, cu o dobânda anuală de 8%.

Ratele lunare nu pot depași jumătate din veniturile familiei.

Vânzarea locuințelor de serviciu se face prin structura care le administreaza din cadrul Serviciului de Informații Externe, denumita în continuare unitate vânzatoare, abilitata prin ordinul directorului instituției, în baza urmatoarelor documente:

a) cererea de cumparare a locuinței de serviciu formulata de titularul contractului de închiriere;

b) dovada calității titularului contractului de închiriere, demonstrata prin înscrisuri;

c) contractul de închiriere în original sau în copie certificata de structura care i-a încheiat contractul;

d) dovada achitarii la zi a întreținerii și a chiriei, după caz;

e) declarații autentificate de la soț, soție și membrii majori aflați în întreținere, din care să rezulte ca sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege;

f) adeverințe de salariu de la membrii de familie, din care să rezulte veniturile și reținerile lunare;

g) dovada achitarii prețului sau a avansului;

h) actul de identitate și cel de căsătorie, în copie și în original.

Documentele se rețin la dosarul de vânzare-cumparare a locuinței de serviciu, mai puțin originalele actelor de stare civila, care vor fi certificate de reprezentanții unitații vânzatoare.

Documentele depuse potrivit art. 6 vor fi analizate și verificate de către o comisie de vânzare a locuințelor, denumita în continuare comisie, în ordinea înregistrării cererilor de cumparare.

Comisia se numește prin ordin de zi al directorului Serviciului de Informații Externe și este compusa din 4 membri și un președinte.

După efectuarea operațiunilor prevăzute la alin. (1), comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluționarii solicitarii prevăzute la art. 6 și înaintează decizia adjunctului directorului, în scris.

Pe baza deciziei comisiei se comunică în scris solicitantului modul de soluționare a cererii, în termen de 30 de zile de la depunerea acesteia.

Solicitantul poate contesta modul de soluționare a cererii, prin raport înaintat directorului Serviciului de Informații Externe, în termen de 30 de zile de la primirea comunicarii prevăzute la alin. (4) al art. 7.

Împreună cu contestația, solicitantul trebuie să depună comunicarea pe care o contesta, copii ale documentelor prevăzute la art. 6, precum și orice alte documente pe care le considera necesare pentru soluționarea contestației.

În vederea soluționarii contestației depuse potrivit art. 8, aceasta va fi analizata, Împreuna cu documentele anexate, de către o comisie special constituita prin ordin al directorului Serviciului de Informații Externe, la propunerea adjunctului directorului.

Comisia constituita pentru soluționarea contestației este compusa din 4 membri, specializați în domeniul financiar, logistic și juridic, și un președinte.

După analizarea contestației comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluționarii solicitarii prevăzute la art. 8 și înaintează, în scris, decizia sa directorului Serviciului de Informații Externe.

Pe baza hotarârii directorului Serviciului de Informații Externe se comunică în scris, în termen de 7 zile de la depunerea contestației, modul de soluționare a acesteia atât solicitantului, cât și unitații vânzatoare.

Decizia prevăzută la alin. (4) poate fi contestata, în condițiile legii contenciosului administrativ.

Prețul de vânzare al locuinței, stabilit potrivit art. 12, va fi comunicat în scris solicitantului de către adjunctul directorului.

În cazul în care solicitantul confirma sub semnatura ca își menține cererea și accepta prețul stabilit, precizând totodata și modalitatea de plată a acestuia, adjunctul directorului dispune unitații vânzatoare sa întocmeasca, în termen de 10 zile de la primirea confirmarii, contractul de vânzare-cumparare a locuinței în discuție.

În cazul în care într-o cladire sunt mai multe locuințe și spații cu alta destinație, o dată cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândește și dreptul de proprietate pe cote-parți asupra construcțiilor și instalațiilor, precum și asupra dotarilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.

Dreptul de proprietate se dobândește și asupra terenului aferent cladirii, pe cote-parți, proporțional cu suprafața construita a locuințelor de serviciu, astfel cum a fost determinat prin autorizația de construire sau prin fișele tehnice de masuratori ale terenului.

Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumparare sunt în sarcina cumparatorului.

Serviciul de Informații Externe, prin unitatea vânzatoare, își garanteaza încasarea prețului prin constituirea ipotecii asupra locuinței în favoarea sa.

Pentru neachitarea la termenul scadent de către cumparator a ratelor lunare, acesta datorează dobânzi și penalități de întârziere prevăzute de legislația în vigoare.

În caz de neplata a trei rate scadente de către cumparatorul locuinței, unitatea vânzatoare va putea cere executarea silita asupra locuinței și evacuarea deținatorului, în condițiile legii.