Hotărârea nr. 860/1973
pentru stabilirea măsurilor de executare a Legii nr. 5/1973 privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași
prezumat în vigoare
Articolul 1
În executarea prevederilor
art. 9 din Legea nr. 5/1973 , comitetele executive ale consiliilor populare vor lua măsuri ca prin întreprinderile de specialitate din subordinea lor, locuințele din fondul locativ de stat să fie închiriate numai salariaților propuși de colectivele de muncă în care aceștia își desfășoară activitatea și aprobați, după caz, de comitetele sau consiliile oamenilor muncii ori de celelalte organe de conducere colectivă.
Articolul 2
Tabelele nominale cu ordinea de prioritate, cuprinzînd salariații îndreptățiți a primi locuința, existente la unitățile socialiste la data publicării
Legii nr. 5/1973 , vor fi revizuite în conformitate cu dispozițiile din aceasta lege, în termen de 30 de zile de la data publicării prezentei hotărîri.
La revizuirea tabelelor se va ține seama de prioritățile prevăzute de
art. 8 din Legea nr. 5/1973 , precum și de propunerile colectivelor de muncă în care își desfășoară activitatea solicitanții de locuințe înscriși în tabele.
Articolul 3
Recalcularea chiriei în funcție de norma locativă prevăzută de
se va face în termen de 3 luni de la publicarea prezentei hotărîri.
Noua chirie se va încasa începînd cu data de 1 a lunii următoare expirării termenului de 3 luni prevăzut pentru recalculare.
Articolul 4
Prin venit mediu lunar pe membru de familie se înțelege media cîștigurilor brute din ultimele 12 luni, supuse impozitului pe venit, provenind din salarii sau alte forme de retribuire a muncii, din exercitarea unor activități pe cont propriu, din valorificarea lucrărilor literare, arta și știința sau a altor drepturi, precum și din exploatarea unor bunuri, venituri care nu au caracter ocazional, împărțite la numărul persoanelor care fac parte din familie. În venitul mediu lunar se includ și pensiile.
Articolul 5
Pentru membrii cooperativelor agricole de producție, chiria se va calcula pe baza mediei lunare a veniturilor realizate individual în cadrul cooperativei cumulate cu veniturile din alte surse, care nu au caracter ocazional, realizate în anul precedent.
Articolul 6
În executarea dispozițiilor
art. 60 și 61 din Legea nr. 5/1973 , în termen de 60 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, persoanele care au în mediul urban locuința proprietate personală vor declara la comitetul executiv al consiliului popular al localității de domiciliu camerele separate ce depășesc nevoile de locuit ale proprietarului și familiei sale, precum și apartamentele care nu sînt locuite de proprietar și familia sa.
Persoanele care, după intrarea în vigoare a prezentei hotărîri, vor dobîndi în proprietate personală locuințe ce se încadrează în categoriile prevăzute la alin. 1, sînt obligate a le declara în termen de 30 de zile de la data dobîndirii.
Articolul 7
Dacă proprietarul, persoană fizică, nu închiriază camerele separate care depășesc nevoile lui de locuit și ale familiei sale în termen de 60 de zile de la data publicării prezentei hotărîri sau de la data cînd s-a creat această situație, comitetul executiv al consiliului popular, printr-o somație scrisă îi va desemna persoana îndreptățită cu care proprietarul urmează să încheie contractul de închiriere.
În caz de neconformare, contractul se va încheia în numele proprietarului de către reprezentantul comitetului executiv al consiliului popular. Termenul de închiriere în acest din urmă caz nu poate depăși un an, iar dacă proprietarul refuză primirea chiriei, chiriașul o va depune pe numele proprietarului, lunar, la Casa de Economii și Consemnațiuni din localitatea unde este situat imobilul.
La expirarea acestui termen proprietarul poate încheia direct contractul de închiriere cu chiriașul sau cu o altă persoană aleasă de el.
Prevederile alin. 1 și 2 se aplică în mod corespunzător și în cazul apartamentelor proprietate personală prevăzute la
art. 61 din Legea nr. 5/1973 , închirierea făcîndu-se în numele proprietarului de către întreprinderile specializate arătate la art. 1 din această lege, dacă proprietarul nu a solicitat să se mute în locuința sa potrivit art. 64 din aceeași lege.
Articolul 8
Atribuirea de locuințe pensionarilor solicitanți îndreptățiți se va face prin grija comitetelor executive ale consiliilor populare.
Articolul 9
În executarea
art. 15 alin. 2 din Legea nr. 5/1973 , soții au dreptul să dețină o singură locuință, cu respectarea dispozițiilor legale privind normarea suprafeței locative.
Soții care dețin, cu titlu de chiriași, locuințe proprietate de stat, în aceeași localitate, sînt obligați ca, în termen de 60 de zile de la publicarea prezentei hotărîri, respectiv de la data căsătoriei, să elibereze una dintre locuințe.
Articolul 10
Chiria aferentă suprafețelor locative, indiferent de destinație, precum și cea aferentă curților și grădinilor, folosite în comun de mai mulți locatari principali, persoane fizice sau juridice, se calculează aplicîndu-se tarifele de bază prevăzute în
la partea de suprafață ce revine fiecărui locatar principal, determinată proporțional cu suprafața locativă deținută în exclusivitate de către aceștia.
Articolul 11
Neplata în termen a chiriei datorate organizațiilor socialiste pentru suprafețele care servesc drept locuințe sau cu altă destinație atrage o majorare de 0,5% asupra chiriei datorate, pentru fiecare zi de întîrziere, începînd cu prima zi lucrătoare următoare aceleia cînd suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante.
Articolul 12
Cei plecați în misiune în străinătate, chemați pentru satisfacerea serviciului militar, concentrații, detașații, salariații care lucrează pe șantiere în alte localități, bolnavii internați în spitale sau care se găsesc la tratament în alte localități, precum și cei plecați pentru studii, își păstrează pe tot timpul lipsei dreptul de folosință asupra suprafeței locative pe care o dețin în calitate de chiriaș sau proprietar.
Articolul 13
În executarea dispozițiilor art. 4 alin. 1, art. 42, art. 43 și
art. 44 din Legea nr. 5/1973 , chiria suprafețelor locative cu altă destinație decît aceea de locuință se calculează potrivit tarifului de bază aplicabil suprafeței locative necesare desfășurării activității care decurge din principalul scop al folosirii acesteia, cum ar fi: comercial, industrial, prestarea de servicii, social-cultural, birou și altele asemenea.
Articolul 14
În executarea prevederilor
art. 56 din Legea nr. 5/1973 , condițiile de folosire a locuințelor de serviciu situate: în cantoanele izolate de-a lungul liniilor de cale ferată sau drumuri; în clădiri izolate alte stațiilor meteorologice sau depozitelor rezervelor de stat; în clădirile izolate în care se află cazați salariați ce deservesc instalațiile sau rețelele de înaltă tensiune, releele de televiziune și radio sau alte asemenea unități izolate, se vor stabili de organele centrale în a căror subordine se află unitățile care au în administrare directă sau, după caz, în proprietate locuințe de serviciu.
Articolul 15
În sensul prevederilor
art. 13 din Legea nr. 5/1973 , orașe mari sînt: Arad, Brașov, Brăila, București, Cluj, Constanța, Craiova, Galați, Iași, Pitești, Ploiești, Sibiu, Timișoara și Tîrgu Mureș.
Articolul 16
Repartizarea garajelor proprietate de stat se face de către comitetele executive ale consiliilor populare numai persoanelor care fac dovada că sînt proprietari de mijloace auto de transport.
Titularul contractului de închiriere a garajului, dacă nu mai are în proprietate mijlocul de transport auto și nu dobîndește în termen de 6 luni un alt mijloc auto, pierde dreptul de folosire a garajului, acesta putînd fi închiriat altei persoane îndreptățite.
Data la care a avut loc înstrăinarea sau distrugerea mijlocului de transport auto se va anunța în scris în termen de 10 zile, de către titularul contractului de închiriere, întreprinderii în a cărei administrare se afla garajul, în vederea repartizării acestuia.
Articolul 17
Delimitarea curților și grădinilor aferente locuințelor închiriate se face în funcție de suprafețele de teren strict necesare asigurării accesului la locuințe, dependințe și anexe gospodărești. Organizațiile socialiste care au în administrare suprafețele de teren ce nu se afectează locuințelor vor putea să le folosească, cu respectarea prevederilor legale, în alte scopuri.
Pentru suprafețele curților și grădinilor care nu se închiriază locatarilor principali odată cu locuința, comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor stabili tarife anuale ale chiriei pe m.p. între 0,13-3 lei, în funcție de natura, calitatea, poziția și configurația acestora, precum și de scopul închirierii lor persoanelor fizice care doresc să le închirieze.
Articolul 18
În executarea dispozițiilor
art. 4 alin. 2 din Legea nr. 5/1973 , unitățile socialiste vor comunica comitetelor executive ale consiliilor populare, în termen de 30 de zile de la publicarea prezentei hotărîri, spațiile construite cu destinația de locuință care sînt folosite în alte scopuri.
Dacă transformarea destinației suprafețelor locative din fondul de stat s-a făcut fără autorizările legale, cheltuielile respective de reamenajare vor fi suportate de unitatea socialistă deținătoare.
Închirierea spațiilor redate scopului de locuință se va face cu respectarea ordinii de prioritate prevăzută de
art. 8 alin. 3 și 4 din Legea nr. 5/1973 , de preferința salariaților îndreptățiți ai unităților socialiste care le-au eliberat.
Locuințele din fondul de stat ce se eliberează potrivit prevederilor prezentului articol vor fi trecute în administrarea întreprinderilor specializate din subordinea consiliilor populare.
Articolul 19
În executarea dispozițiilor
art. 53 din Legea nr. 5/1973 , comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor lua măsuri de eliberare a spațiilor de locuit prevăzute de acest articol, în termen de 15 zile de la data publicării prezentei hotărîri. După efectuarea eventualelor lucrări de reamenajare, aceste spații vor fi închiriate persoanelor îndreptățite potrivit legii, într-un termen care nu poate depăși 45 de zile de la data eliberării lor.
Cheltuielile de reamenajare vor fi suportate de unitățile ce le-au deținut.
Articolul 20
Categoriile de persoane care, potrivit
art. 7 alin. 3 din Legea nr. 5/1973 , au dreptul la o cameră în plus cu majorarea corespunzătoare a chiriei, sînt cele prevăzute în anexa nr. 1 la prezenta hotărîre; camera în plus se acordă în cadrul aceluiași apartament, indiferent de numărul persoanelor din familie care au dreptul la o asemenea suprafață.
Articolul 21
Contractele tip de închiriere pentru suprafețele locative cu destinația de locuință, precum și pentru suprafețele cu altă destinație decît aceea de locuința, sînt prevăzute în anexa nr. 2, respectiv în anexa nr. 4, la prezenta hotărîre.
Articolul 22
Contractul de închiriere pentru suprafețele locative cu altă destinație decît aceea de locuință se încheie pe baza ordinului de repartizare emis de comitetul executiv al consiliului popular, în temeiul repartizării făcute de organele prevăzute la
art. 39 din Legea nr. 5/1973 .
Suprafața curților și grădinilor aferente suprafețelor locative cu altă destinație decît aceea de locuință se repartizează odată cu suprafața locativă în exclusivitate sau, după caz, în folosința comună și se trece în contractul de închiriere.
Articolul 23
În executarea
art. 47, 48 și 49 din Legea nr. 5/1973 , obligațiile ce revin proprietarului și chiriașului în legătură cu întreținerea și repararea fondului locativ de stat cu destinație de locuință sînt cele prevăzute în anexa nr. 3 la prezenta hotărîre.
Articolul 24
Comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor introduce în planurile economice și financiare pe anul 1973 ale întreprinderilor care au în administrare fondul locativ modificările ce decurg din aplicarea prevederilor
și a hotărîrii de executare a acestei legi și vor comunica Ministerului Finanțelor, pînă la data de 15 noiembrie 1973, influențele respective.
Ministerul Finanțelor este autorizat ca, pe baza propunerilor comitetelor executive ale consiliilor populare prevăzute la alineatul precedent, să introducă în structura și volumul bugetului de stat pe anul 1973, inclusiv în bugetele locale, modificările ce decurg din aplicarea prevederilor de la alin. 1.
De asemenea, Ministerul Finanțelor va stabili modul de reținere pe statul de salarii a chiriei datorate de salariații organizațiilor de stat, ai organizațiilor cooperatiste și ai altor organizații obștești.
Articolul 25
Nulitatea contractelor prevăzute la
art. 17 alin. 6 din Legea nr. 5/1973
se constată prin hotărîre judecătorească, la cererea comitetelor executive ale consiliilor populare ori a persoanelor juridice sau fizice, interesate.
Copia hotărîrilor judecătorești rămase definitive, cu specificarea sumelor ce urmează a fi încasate la buget, se va comunica organului financiar în raza căruia locuiește debitorul.
Articolul 26
Încălcarea prevederilor art. 6 alin. 1 și 2, art. 16 alin. 3 și art. 18 alin. 1 din prezenta hotărîre constituie contravenție și se constată pe baza proceselor-verbale încheiate de împuterniciții comitetelor executive ale consiliilor populare municipale, ale sectoarelor municipiului București, orășenești și comunale.
Contravențiile constatate potrivit prevederilor alineatului precedent se sancționează de comitetele executive ale consiliilor populare respective, astfel:
- încălcarea prevederilor art. 6 alin. 1 și 2, cu amendă între 100 și 1000 lei. Sancțiunea se aplică, în aceste cazuri, proprietarului;
- încălcarea prevederilor art. 16 alin. 3, cu amendă între 300 și 1500 lei. Sancțiunea se aplică titularului contractului de închiriere;
- încălcarea prevederilor art. 18 alin. 1, cu amendă între 500 și 2000 lei. Sancțiunea se aplică conducătorului unității socialiste.
În cazul contravențiilor pentru care sancțiunea prevăzută nu depășește 1000 lei, plîngerea împotriva procesului-verbal de constatare a contravenției se soluționează de comitetul executiv al consiliului popular județean sau al municipiului București.
În măsura în care prezenta hotărîre nu dispune, contravențiilor prevăzute în prezentul articol le sînt aplicabile dispozițiilor
privind stabilirea și sancționarea contravențiilor.
Articolul 27
Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare, în termen de 30 de zile de la data publicării prezentei hotărîri, va elabora norme și normative obligatorii cu privire la: planificarea și executarea lucrărilor de întreținere și reparații la fondul locativ de stat; duratele de serviciu ale elementelor de construcții și instalații ale clădirilor de locuit din fondul de stat repartizarea pe locatarii principali și proprietari, persoane juridice și fizice, a cheltuielilor comune de folosință, întreținere și reparații la clădirile cu mai multe apartamente.
Articolul 28
Prevederile
Hotărîrii Consiliului de Miniștri nr. 1683/1957
cu privire la unele măsuri pentru atragerea și permanetizarea muncitorilor la industria minieră și îmbunătățirea nivelului de trai, precum și ale
Hotărîrii Consiliului de Miniștri nr. 765/1969
privind suportarea costului chiriei pentru angajați, de către unele unități miniere și de construcții, rămîn în vigoare.
Articolul 29
Hotărîrea Consiliului de Miniștri nr. 1651/1968
de aplicare a dispozițiilor
privind administrarea fondului locativ și reglementarea raporturilor dintre proprietari și chiriași, precum și orice alte dispoziții contrare prezentei hotărîri, se abrogă.
Anexa 1 Categorii de persoane care au dreptul la o camera în plus, cu majorarea corespunzătoare a chiriei.
Persoanele care prin natura activității pe care o desfășoară au dreptul la o cameră în plus:
- deputații Marii Adunări Naționale;
- eroii muncii socialiste din Republica Socialistă România.
A. Persoanele încadrate în organele centrale ale administrației de stat, cooperatiste și alte organizații obștești, după cum urmează:
1. de la director inclusiv în sus și asimilații acestora, persoanele cu grad de ambasador din centrala Ministerului Afacerilor Externe;
2. membrii Academiei Republicii Socialiste România, Academiei de Științe și Politice, Academiei de Științe Medicale și Academiei de Științe Agricole și Silvice;
3. laureați ai Premiului de Stat, artiștii poporului, oameni de știință, litere, artă și alte persoane, distinși cu titlul de "emerit";
4. judecătorii de la Tribunalul Suprem al Republicii Socialiste România;
5. militarii de la gradul de general-maior (inclusiv) în sus;
6. șefii cultelor religioase recunoscute și mitropoliții, pe baza dovezilor eliberate de conducerea Departamentelor Cultelor.
B. Persoanele încadrate în unitățile aflate în subordinea organelor prevăzute la lit. A:
1. profesorii din învățămîntul superior;
2. directorii institutelor de cercetare și proiectare;
3. directorul Bibliotecii Academiei Republicii Socialiste România, Bibliotecii centrale de stat, Muzeului de artă al Republicii Socialiste România și al Muzeului de istorie al Republicii Socialiste România;
4. directorii generali ai centralelor industriale și ai asimilatelor acestora;
5. directorii teatrelor de stat, operă, operetă, filarmonicilor și studiourilor cinematografice;
6. directorii editurilor, redactorii șefi ai ziarelor și publicațiilor de categoria A, B și I; redactorii șefi ai organelor locale de presă.
C. La organele administrației de stat locale:
1. președinții, prim-vicepreședinții, vicepreședinții și secretarii comitetelor executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București;
2. președinții, prim-vicepreședinții, vicepreședinții și secretarii comitetelor executive ale consiliilor populare municipale, ale sectoarelor municipiului București, precum și de la orașele reședință de județ;
3. directorii generali ai centralelor și ai asimilatelor acestora;
4. directorii administrațiilor financiare, directorii direcțiilor sanitare județene și a municipiului București, directorii direcțiilor pentru probleme de muncă și ocrotiri sociale ale județelor și a municipiului București, președinții comitetelor de cultură și educație socialistă județene și al municipiului București, inspectorii generali ai inspectoratelor școlare județene și al municipiului București.
Bolile, precum și persoanele a căror stare fizică necesită atribuirea unei camere în plus.
1. Tuberculoza
- tuberculoza pulmonară și extrapulmonară, în evidența activă la dispensarul antituberculos.
2. Supurațiile bronho - pleuro - pulmonare cronice
- bronșite supurate;
- bronșiectazii supurate;
- abcese pulmonare;
- empieme fistulizate;
- astmul bronșic alergic cu sensibilizare la alergeni habituali.
3. Insuficiența respiratorie
- insuficiența respiratorie cronică manifestă cu dispnee, cianoza, reducerea capacității vitale sau a VEMS sub 50%.
4. Afecțiuni cardio-vasculare
- cardiopatia ischiemică cronică dureroasă (angina pectorală, sindrom intermediar, infarct miocardic), cu semne clinice sau/și EKG;
- insuficiența cardiacă cronică manifestă;
- sindrom de ischemie periferică cronică cu tulburări trohice.
5. Insuficiența renală cronică cu retenție azotată.
6. Ciroza hepatică cu encefalopatie cronică.
7. Poliartrita cronică evolutivă și spondilartrita anchilozantă cu invaliditate motorie accentuată.
8. Colagenoze majore (lupus eritematos diseminat, sclerodermie generalizată, dermatomiozită, poliartrită nodoasă) cu grad avansat de invalidare.
9. Boli cutanate.
- bolile cronice ale pielii cu secreții abundente: pemfigus, pemfigoide, boala Duhring;
- genodermatoze: xeroderma pigmentosum, ichtioze grave, eritrocheratodermii ichtiziforme congenitale, epidermolize buloase polidistrofice.
10. Boli neurologice
- bolile neurologice cu invalidități motorii mari sau cu tulburări sfincteriene; hemiplegii, paraplegii, tetraplegii, ataxie manifestă, manifestări distonice accentuate;
- epilepsia cu tulburări psihice interaccesuale sau cu crize frecvente;
- nevralgie trigeminala esențială;
- coreea cronică;
- encefalopatii cronice infantile.
11. Boli psihice
- psihoze cronice, periodice sau procesuale (psihoza maniaco-depresivă, schizofrenia, delirurile cronice);
- psihoze involutive depresive, paranoide;
- demențele organice: senilă, artero-sclerotică, posttraumatică;
- nevroze grave și prelungite fobice, obsesive sau isterice;
- psihopatii grave sau cu descompensări frecvente.
12. Boala canceroasă
- tumorile maligne ulcerate cu secreții abundente sau fetide;
- neoplazii maligne în stadii avansate;
- neoplazii maligne cu sechele postterapeutice invalidante;
- hemopatii maligne cu evoluție îndelungată.
13. Bolile complicate cu
- incontinență cronică de fecale sau urină;
- fistule (digestive, urinare, osoase, ganglionare) cu secreții abundente sau fetide;
- anus contra naturii.
14. Boli infirmizante ale aparatului locomotor cu imobilizare la pat.
15. Marii mutilați.
16. Pensionării de invaliditate gradul I.
NOTĂ:
a) Certificatul medical care atestă afecțiunea pentru care bolnavul respectiv are dreptul la o cameră separată se va elibera de către policlinica teritorială, fiind semnat de către medicul de specialitate și directorul acestei policlinici.
b) Calitatea de pensionar de invaliditate gradul I se dovedește cu decizia de pensie.
Anexa 2 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
pentru suprafețele locative cu destinația de locuința Între subsemnații a) .................................. cu sediul în b) ........................ titular al dreptului de administrare privind fondul de locuințe proprietate de stat, în calitate de locatar, reprezentat prin c) ............. . NOTA: a) Denumirea întreprinderii care are în administrare fondul locativ proprietate de stat. b) Localitatea, strada și numărul. c) Numele și prenumele salariatului împuternicit prin delegație. Împuternicit prin delegația nr. .......... din ....... și d) ...... posesor al buletinului de identitate seria ...... nr. ..... eliberat de Miliția ....... la data de ...... în calitate de locatar principal, în baza înștiințării nr. .......... înmînată la data de ............. de către ............ din e) .............. a intervenit următorul contract de închiriere: d) Numele și prenumele titularului contractului (chiriașului). e) Contractul de închiriere în ființa la data intrării în vigoare a Legii nr. 5/1973 . 1. Primul, în calitate de locatar (denumit mai jos și proprietar) închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar principal (denumit mai jos chiriaș) ia cu chirie locuința prevăzută în fișa suprafeței locative închiriate pentru el și familia sa, specificată în aceeași fișă care face parte integrantă din prezentul contract. 2. Locuința arătată la pct. 1. se preda în stare de folosință cu instalațiile și inventarul prevăzut în procesul-verbal de predare-primire, încheiat între subsemnații, care face parte integrantă din prezentul contract. 3. Termenul de închiriere este de ........... ani, cu începere de la ...... până la .......... . La expirarea termenului chiriașul are dreptul la reînnoirea contractului. În caz de absență a chiriașului și în lipsa vreunei împuterniciri date de către acesta soțului sau altui membru al familiei, la expirarea termenului contractul de închiriere se va încheia cu soțul rămas în locuință, iar în lipsă de soț, cu unul dintre membrii familiei cu care chiriașul a locuit. În afară de cazurile expres prevăzute de lege, modificarea sau rezilierea contractului se poate face numai cu acordul ambelor părți. Chiriașul poate denunța unilateral contractul de închiriere, cu condiția de a anunța, în scris, proprietarul cu cel puțin 30 de zile înainte de mutarea din locuința închiriată. 4. Chiria lunară este de lei ........ calculată în conformitate cu prevederile legale, așa cum este stabilită prin fișa de calcul a chiriei, care face parte integrantă din prezentul contract. Chiria se datorează începând cu data prevăzută în contract. 5. Plata chiriei se face, după caz, prin: - reținerea pe statul de plată din remunerația lunară sau, după caz, la plata chenzinei a II-a, respectiv statul de plată, a drepturilor pentru concedii de boală; - depunerea la casieria întreprinderii care are în administrare fondul locativ de stat, în termen de 10 zile de la expirarea lunii pentru care urmează a se face plata, după care chiriașul este de drept pus în întârziere. Neplata în termen a chiriei atrage o majorare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întîrziere, începînd cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia cînd suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. 6. În caz de neplată, executarea silită se va face pe baza contractului de închiriere și a extrasului de cont emis de întreprinderea care are în administrare fondul locativ de stat, prezentul contract avînd valoare de înscris autentic constituind titlu executoriu. 7. Chiriașul este obligat să comunice proprietarului care închiriază locuința din fondul de stat schimbarea locului de muncă și orice modificare intervenită cu privire la venitul pe fiecare membru al familiei și la numărul membrilor săi de familie, în termen de 10 zile de la data producerii schimbării sau modificării. Chiriașul va plăti chiria recalculată cu începere din prima zi a lunii următoare aceleia în care s-a produs schimbarea, respectiv modificarea. 8. Chiria prevăzută în contract se va recalcula ori de cîte ori ea este rezultatul unei erori. Dacă eroarea provine din măsurarea suprafeței locative, din calcularea chiriei sau din orice alte cauze neimputabile chiriașului, iar acesta a plătit o chirie mai mică decât cea legală, el va fi obligat să plătească în rate lunare numai diferența datorată, fără majorări. Rata lunară va fi stabilită de comun acord între părți. Când cauzele care au dus la stabilirea unei chirii mai mici decît cea legală sunt imputabile chiriașului, acesta va fi obligat să plătească întreaga diferență pe trecut, cu majorările prevăzute de normele legale în vigoare. Dacă chiriașul a plătit o chirie mai mare decît cea legală, diferențele plătite în plus vor fi socotite în contul chiriei viitoare. 9. Obligațiile ce revin proprietarului și chiriașului în legătură cu întreținerea și repararea fondului locativ de stat cu destinația de locuință sînt cele prevăzute în anexa nr. 3 și fac parte integrantă din prezentul contract. 10. Chiriașul este obligat ca la mutarea sa din locuința să predea proprietarului suprafața locativă în stare de folosință și de curățenie și cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-primire întocmit la mutarea sa în locuința. 11. Suprafața locativă închiriată va fi folosită potrivit destinației sale. Chiriașul nu are dreptul să execute modificări de spațiu în locuința închiriată. 12. Proprietarul are dreptul să verifice, o dată pe an, modul în care chiriașul folosește și întreține suprafața locativă închiriată, iar periodic, modul în care sînt folosite și întreținute părțile și instalațiile comune ale clădirii. 13. În cazul cînd chiriașul nu respectă obligațiile cu privire la întreținerea, repararea, folosirea suprafeței locative închiriate, precum și la plata chiriei potrivit prevederilor legii, proprietarul poate cere rezilierea contractului de închiriere și evacuarea chiriașului în condițiile stabilite de lege. 14. Chiriașul are dreptul să subînchirieze o parte din suprafața locativă a locuinței în situațiile și condițiile prevăzute de Legea nr. 5/1973 . 15. Prezentul contract se completează în mod corespunzător și cu prevederile legale în vigoare. 16. Prezentul contract f) care este/nu este accesoriu al contractului de muncă g) s-a încheiat astăzi ................ în dublu exemplar, cîte unul pentru fiecare parte, avînd ca anexe: fișa suprafeței locative închiriate, fișa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, procesul-verbal de predare-primire a locuinței, precum și obligațiile care revin proprietarilor și chiriașilor în legătură cu întreținerea și repararea fondului locativ de stat cu destinația de locuință. Proprietar, Chiriaș, L.S. NOTĂ: f) Contractul nu se consideră perfectat decît dacă este completat și semnat, inclusiv cele două fișe, procesul-verbal de predare-primire a locuinței și obligațiile prevăzute la anexa nr. 3. g) Sînt accesorii la contractul de muncă contractele încheiate pentru: locuințele construite din fondurile de investiții centralizate și nominalizate prin plan pe noile obiective mai importante, în conformitate cu dispozițiile art. 11 din Legea nr. 5/1973 ; locuințele aflate în administrarea directă a unităților socialiste de stat, altele decît întreprinderile specializate subordonate comitetelor executive ale consiliilor populare; locuințele din proprietatea organizațiilor cooperatiste și a altor organizații obștești; locuințele se serviciu prevăzute de art. 55 și 56 din Legea nr. 5/1973 . FIȘA suprafeței locative închiriate în: municipiul (orașul, comuna) ............... sectorul ........... strada ............. nr. ......... blocul ......... scara ........... corpul ....... situată la nivelul (etajul) a) .......... apartamentul ........ încălzirea b) ........... apa curentă c) ........... canalizare d) .......... instalație electrică e) .......... construite din materiale inferioare f) ........... . A Date privind locuința închiriată ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Nr. Suprafața În folosință crt. Denumirea încăperii g) (mp) ───────────────────────────── exclusivă comună ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── 0 1 2 3 4 ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── Suprafața curții și grădinii ────────────────────────────────────────────────────────────────────────────── a) Subsol, etaj, mansardă, alte niveluri. b) Centrală, sobe de gaze, alte mijloace de încălzire. c) În locuință, în clădire, în curte, în stradă. d) Idem. e) Da sau nu. f) Da sau nu. g) Camera, hol, oficiu, baie, bucătărie, vestibul, cămară, WC, debara, antreu, tindă, culoar, boxă, magazie, șură, șopron etc. ---------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.