Decretul nr. 13/1978

Articolul 1

Contractele de închiriere privind suprafețele locative cu destinație de locuințe, indiferent de proprietar, existente la data de 1 ianuarie 1978, se prelungesc de drept pînă la 1 ianuarie 1983.

Articolul 2

Chiriașii au îndatorirea de a folosi și întreține în mod corespunzător locuinta pe care o dețin, de a asigura funcționarea normală a instalațiilor clădirii, de a plati cu regularitate chiria stabilită prin contract.

Chiriașii au obligația de a executa pe cont propriu repararea și înlocuirea tuturor obiectele și instalațiilor din interiorul și din exteriorul construcției deteriorate ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare.

În vederea menținerii stării de funcționare, bunei gospodariri și igiene a locuinței, chiriașii vor executa periodic lucrările de întreținere a finisajelor interioare, precum și a tuturor obiectelor și instalațiilor aferente clădirii.

Articolul 3

Comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București vor lua măsuri ca întreprinderile care administrează fondul locativ de stat sa controleze și sa acționeze pentru îndeplinirea de către locatari a obligațiilor contractuale privind întreținerea și repararea locuințelor, menținerea în buna stare de funcționare a instalațiilor, în vederea prevenirii oricăror degradari ale fondului locativ de stat.

Articolul 4

Comitetele asociațiilor de locatari au obligația de a verifica modul în care membrii asociației, titulari ai contractelor de închiriere a locuințelor din fondul locativ de stat, folosesc și întrețin suprafața locativă închiriată.

În cazul cînd constata ca s-au produs degradari locuinței de către chiriași, comitetele asociațiilor de locatari vor acționa pentru determinarea acestora să le înlăture, iar dacă chiriașii nu iau măsuri de remediere, vor sesiza unitățile care au în administrare locuinta, în vederea luării măsurilor legale împotriva celor vinovați.

Articolul 5

Comitetul pentru Problemele Consiliilor Populare și Ministerul Finanțelor vor îndrumă, sprijini și controla comitetele executive ale consiliilor populare județene și al municipiului București în îndeplinirea prevederilor din prezentul decret.