Metodologia din 22 august 2025

După publicarea în Monitorul Oficial al României, Partea I, a hotărârii Guvernului prin care se aprobă închirierea, institutul național sau instituția publică care funcționează în coordonarea/subordinea ANC va iniția procedura de licitație publică, în condițiile legii.

Fiecare institut național sau instituție publică care funcționează în coordonarea/subordinea ANC va elabora o procedură de închiriere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

Contractul de închiriere se poate încheia, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, pe o perioadă de 4 ani, cu revizuire anuală, în condițiile legii.

Bunurile imobile temporar disponibile pot fi închiriate unor persoane fizice sau juridice numai pentru activitățile care îndeplinesc următoarele condiții:

a)

oferă servicii care răspund nemijlocit bunului mers al activităților desfășurate de către institutul național sau instituția publică;

b)

sunt aducătoare de venituri suplimentare pentru institutul național sau instituția publică;

c)

prin conținutul lor nu împiedică și nu contravin activităților desfășurate de către institutul național sau instituția publică și bunelor moravuri, nu promovează idei retrograde, iredentiste sau naționalist șovine;

d)

nu dăunează sănătății și securității personalului angajat în institutul național sau instituția publică;

e)

nu servesc unor interese politice de partid.

Este interzisă subînchirierea sau cedarea de către chiriași a bunurilor imobile și a spațiilor închiriate.

Institutul național sau instituția publică care a închiriat bunul imobil temporar disponibil, aflat în proprietatea publică a statului, comunică ANC, în termen de 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de închiriere, pentru înregistrarea și evidența în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, în sistemul informatic PATRIM, următoarele date:

a)

tipul, numărul și data actului normativ prin care s-a aprobat închirierea;

b)

nr. MF și denumirea bunului imobil închiriat;

c)

perioada pentru care se închiriază (se completează cu numărul de luni);

d)

data de la care se închiriază;

e)

data până la care încetează închirierea;

f)

denumirea/numele și prenumele și codul fiscal/codul numeric personal ale locatarului, după caz.

Institutul național sau instituția publică care a închiriat bunul imobil temporar disponibil, aflat în proprietatea privată a statului, înregistrează închirierea în inventarul centralizat al bunurilor imobile din domeniul privat al statului, prin completarea formularului P4000 de pe site-ul Agenției Naționale de Administrare Fiscală, în conformitate cu dispozițiile din

anexa nr. 2

la

Hotărârea Guvernului nr. 1.176/2024

privind aprobarea

Normelor tehnice

pentru întocmirea și actualizarea inventarului bunurilor din domeniul public al statului și ale inventarului bunurilor imobile din domeniul privat al statului, în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de închiriere.

Persoanele juridice sau persoanele fizice pot realiza lucrări de modernizare, extindere și construcții strict necesare pentru desfășurarea activității pe terenurile și/sau construcțiile aflate în proprietatea publică sau privată a statului și în administrarea institutelor naționale sau a instituțiilor publice care funcționează în coordonarea/subordinea ANC, numai cu aprobarea acestora și cu respectarea prevederilor legale privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și a reglementărilor privind documentațiile urbanistice aprobate, cu acordul prealabil scris al ANC.

Orice investiție, modernizare sau construcție efectuată de către locatar asupra bunului imobil/spațiului închiriat, cu acordul locatorului, se va realiza cu resursele financiare și materiale ale locatarului, iar la expirarea contractului investiția va trece, în condițiile legii, în proprietatea publică sau privată a statului român, după caz, respectiv în administrarea institutului național sau a instituției publice, fără nicio pretenție din partea locatarului.

Durata maximă pentru realizarea investiției se va încadra în perioada de valabilitate a contractului de închiriere. La realizarea investiției se vor efectua calcule de rentabilitate a acesteia și se va avea în vedere ca investiția să se amortizeze în decursul perioadei existente de închiriere.

În situația în care contractul se reziliază din vina locatarului sau din alte cauze neimputabile locatorului, nu i se pot cere acestuia despăgubiri pentru investiția realizată și nici nu se poate aduce atingere integrității bunurilor realizate.