Normele din 14 august 2003
de aplicare a Legii nr. 90/2003 privind vânzarea spațiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, destinate sediilor partidelor politice
prezumat în vigoare
Legături cu alte acte
Ce face acest act
Pune în aplicare 1
- Legea nr. 90/2003 18 martie 2003 privind vânzarea spațiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităților admi…
Articolul 1
În vederea cumpărării de către partidele politice a spațiilor aflate în proprietatea privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, destinate sediilor acestora, se vor depune cereri la titularul dreptului de administrare sau de folosință asupra spațiului respectiv.
Cererea pentru cumpărarea sediului central al partidului politic va fi semnată de conducerea acestuia.
În cazul sediilor organizațiilor județene, respectiv a municipiului București, cererea va fi semnată de conducerea organizației județene, respectiv a municipiului București.
Cererile pentru cumpărarea sediilor organizațiilor comunale, orășenești, municipale și de sector al municipiului București vor fi semnate de conducerile acestora, cu acordul conducerii organizației județene, respectiv a municipiului București.
Articolul 2
Cererile de cumpărare a sediilor partidelor politice se adresează:
a) președintelui consiliului județean sau primarului, pentru spațiile proprietate privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale, aflate în administrarea consiliului județean ori a consiliului local respectiv;
b) în cazul municipiului București, cererile se adresează, după caz, primarului general sau primarilor sectoarelor, dacă spațiile solicitate se afla, potrivit legii, în administrarea Consiliului General al Municipiului București ori a consiliilor locale ale sectoarelor;
c) managerului regiei autonome sau al societății comerciale ori conducătorului instituției publice, dacă spațiul solicitat se afla în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale și a fost transmis în administrarea ori în folosință regiei autonome, societății comerciale sau instituției publice.
Articolul 3
Pot fi cumpărate numai spațiile care se afla în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale și care figurează ca atare în inventarele și în evidentele legal întocmite.
Spațiile pentru care exista solicitări de restituire, legal formulate și înregistrate, pot fi cumpărate numai după clarificarea regimului lor juridic.
Articolul 4
Cererea va cuprinde, în mod obligatoriu, elementele necesare identificarii spațiului, și anume:
a) adresa la care este situat spațiul;
b) data de la care este deținut spațiul de către partidul politic;
c) descrierea spațiului: număr de etaje, număr de încăperi, suprafața construită, suprafața construită desfășurată;
d) suprafața terenului, cu precizarea suprafeței ocupate cu construcții și a suprafeței libere de construcții, și destinația acesteia;
e) copie de pe contractul de închiriere.
Articolul 5
Dacă spațiul este închiriat mai multor partide politice sau organizații teritoriale ale acestora și este folosit ca sediu comun, acesta se poate vinde, la cererea comuna a conducerilor partidelor politice respective sau a organizațiilor acestora, în coproprietate.
Dacă spațiul este comod partajabil în natura, se poate vinde fiecărui partid politic sau fiecărei organizații a acestuia suprafața folosită efectiv, prevăzută în contractul de închiriere. În astfel de situații, părțile de folosință comuna vor fi expres menționate atât în cerere, cat și în contractul de vânzare-cumpărare. În contractul de vânzare-cumpărare se va stabili cota-parte care se vinde fiecărui cumpărător din părțile și instalațiile de folosință comuna.
În situațiile prevăzute la alin. (1) și (2), atât cererea, cat și contractul de vânzare-cumpărare vor fi însoțite de planul construcției pe care vor fi marcate în mod distinct suprafețele ce vor fi dobândite în proprietate exclusiva de către fiecare cumpărător, precum și cele care vor fi deținute și folosite în coproprietate.
Articolul 6
Partidele politice pot cumpara, în fiecare unitate administrativ-teritorială, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, un singur spațiu destinat sediului acestora.
În municipiul București, fiecare partid politic poate cumpara, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, un spațiu pentru sediul central, un spațiu pentru sediul organizației municipiului București și câte un spațiu pentru sediile organizațiilor fiecărui sector.
În municipiile reședința de județ, fiecare partid politic poate cumpara, la valoarea de inventar actualizată la data vânzării, câte un spațiu pentru sediul organizației județene și un spațiu pentru sediul organizației municipale respective.
Articolul 7
Pentru a putea fi cumpărate în condițiile art. 6, spațiile folosite ca sedii de către partidele politice trebuie să fi fost deținute cu chirie de către acestea cel puțin 3 luni anterior intrării în vigoare a
Articolul 8
Prevederile prezentelor norme metodologice se aplică numai partidelor politice care, la data cumpărării, sunt reinscrise în condițiile
Legii partidelor politice nr. 14/2003
și nu au obligații bugetare restante.
Articolul 9
Cererile de cumpărare vor fi analizate de persoanele cărora le-au fost adresate și vor fi supuse aprobării Consiliului General al Municipiului București, consiliului județean, consiliului local, consiliului de administrație al regiei autonome sau, după caz, adunării generale a acționarilor a societății comerciale, în termen de cel mult 30 de zile de la înregistrare. Dacă spațiul solicitat se afla în proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale și în administrarea ori în folosință unei instituții publice, cererea de cumpărare se aproba de conducătorul acesteia, în termen de cel mult 30 de zile de la înregistrare.
Valoarea de inventar a spațiului, prevăzută în evidentele financiar-contabile ale titularului dreptului de administrare, actualizată la data vânzării, reprezintă prețul de vânzare și va fi prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare.
Prețul de vânzare stabilit potrivit alin. (2) se comunică solicitantului o dată cu aprobarea de vânzare a spațiului. Dacă solicitantul accepta prețul, se procedează la redactarea contractului de vânzare-cumpărare.
Articolul 10
Valoarea de inventar a spațiului, stabilită potrivit art. 9 alin. (2) și comunicată de vânzător, poate fi contestată potrivit dreptului comun.
Articolul 11
Contractul de vânzare-cumpărare se semnează pentru vânzător de către persoanele prevăzute la art. 2, iar din partea cumpărătorului de către președintele partidului politic sau al organizației teritoriale ori de către împuterniciții acestuia.
Articolul 12
Pe baza contractului de vânzare-cumpărare semnat de părți se efectuează operațiunile corespunzătoare în evidentele contabile ale vânzătorului și ale cumpărătorului.
Articolul 13
În sensul alin. (1) al
art. 8 din Legea nr. 90/2003 , prin persoane juridice de drept public sau de drept privat cu scop identic sau asemănător cu al partidului proprietar al spațiului care ar urma să fie închiriat se înțelege:
a) un alt partid politic;
b) o organizație a unei minorități naționale, legal constituită, chiar dacă nu este reprezentată în Parlament;
c) alta formațiune politica legal constituită, o asociație sau o fundație, indiferent de denumirea acesteia, care desfășoară o activitate politica sau este recunoscută, potrivit legii, ca fiind de utilitate publică.
Articolul 14
Contractul de vânzare-cumpărare încheiat în condițiile art. 9 face dovada proprietății fără vreo alta formalitate și va fi înscris în cartea funciară.
Articolul 15
Sumele obținute din vânzarea spațiilor folosite ca sedii de către partidele politice se fac venit la bugetul local sau, după caz, la bugetul de stat, în funcție de titularul dreptului de proprietate asupra spațiului care formează obiectul vânzării.
Articolul 16
Modelul contractului de vânzare-cumpărare este prevăzut în anexa la prezentele norme metodologice.
Anexa -----
la normele metodologice
-----------------------
CONTRACT DE VÂNZARE - CUMPĂRARE
(model)*1)
Nr. .... din .../../..
I. Părțile contractante
Între statul român/municipiul București/județul/orașul/comuna .............., reprezentat/reprezentată prin*2) ............., cu sediul în ........., str. ....... nr. ...., sectorul/județul ......., telefon ....., fax ......., cod unic de înregistrare nr. ....., contul nr. ......, deschis la ........, reprezentat legal prin*3) .........., denumit în continuare vânzător, și
Partidul ............., cu sediul în ............., str. ........ nr. ...., înmatriculat în Registrul partidelor politice cu nr. ............/..........., cod unic de înregistrare nr. .........., contul nr. ......, deschis la Banca ........, Sucursala ......, reprezentat legal prin*4) ......., denumit în continuare cumpărător,
s-a încheiat prezentul contract.
II. Obiectul contractului
Articolul 1
Vânzătorul se obliga sa transmită dreptul de proprietate și sa remită, iar cumpărătorul se obliga sa plătească și sa preia clădirea*5), situata în ........, în suprafața de ......., având următoarele vecinătăți:
- la nord .....;
- la sud ......;
- la vest ......;
- la est ....... .
Proprietatea se transmite de drept cumpărătorului în momentul semnării contractului, în conformitate cu art. 1295 alin. 1 din Codul civil.
Predarea-preluarea bunului se face prin proces-verbal anexat la prezentul contract.
III. Prețul și modalitățile de plată
Articolul 2
Prețul vânzării este de ...... lei, potrivit
art. 4 din Legea nr. 90/2003 .
Articolul 3
Modalități de plată
Părțile au convenit ca plata să se efectueze prin: ........... .
Plata se face în termen de ..... zile*6) de la perfectarea contractului, în contul vânzătorului nr. ...., deschis la ......... .
IV. Garanții
Articolul 4
Cumpărătorul se obliga sa nu înstrăineze sub nici o formă bunul cumpărat, timp de 10 ani de la data semnării prezentului contract, cunoscând sancțiunea prevăzută de
art. 7 alin. (2) din Legea nr. 90/2003 .
Cumpărătorul se obliga sa nu închirieze bunul cumpărat decât persoanelor juridice de drept public sau de drept privat cu scop identic sau asemănător. Orice alta forma de cedare a posesiei este interzisă.
V. Răspunderea contractuală
Articolul 5
Pentru neexecutarea în totalitate sau în parte ori pentru executarea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale, partea aflată în culpa datorează daune-interese, iar pentru întârzieri în executarea acestora, penalități de întârziere.
Nerespectarea dispozițiilor art. 4 atrage nulitatea prezentului contract și reintegrarea de drept a bunului în proprietatea statului sau a unității administrativ-teritoriale.
Articolul 6
Dacă o situație de forta majoră împiedica sau întârzie total/parțial executarea contractului, partea afectată de cazul de forta majoră va fi exonerată de răspunderea privind îndeplinirea obligațiilor sale, pentru perioada în care aceasta îndeplinire este împiedicată sau intarziata de cazul de forta majoră, conform art. 1082 și 1083 din Codul civil.
Articolul 7
Prevederile art. 6 nu se aplică în cazul în care partea care invoca forta majoră era în întârziere.
Articolul 8
Prin forta majoră se înțelege un eveniment neprevăzut și de neînlăturat, independent de voința părților, care întârzie sau împiedica total/parțial îndeplinirea obligațiilor contractuale, cum ar fi: calamitate naturala, incendiu, stare de război.
Partea care invoca forta majoră este obligată sa comunice celeilalte părți, în termen de 5 zile de la apariția cazului de forta majoră, existenta acestuia, prin notificare scrisă însoțită de acte doveditoare. Dacă notificarea nu s-a transmis în condițiile stabilite, partea aflată în culpa este responsabilă de prejudiciile celeilalte părți, întrucât nu a făcut dovada existenței cazului de forta majoră.
VI. Modificarea contractului
Articolul 9
Modificarea clauzelor contractuale se face, de comun acord, prin act adițional.
Clauza prevăzută la art. 4 nu poate fi modificată.
VII. Dispoziții finale
Articolul 10
Clauzele prezentului contract se completează de drept cu dispozițiile Codului civil.
Articolul 11
Litigiile apărute în legătură cu formarea, validitatea, interpretarea sau executarea obligațiilor contractuale se soluționează pe cale amiabila ori se vor soluționa la instanțele judecătorești competente.
Articolul 12
Prezentul contract, inclusiv anexele, a fost încheiat în doua exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Vânzător, Cumpărător,
............ .............
----------
*1) Contractul de vânzare-cumpărare este orientativ, părțile având dreptul să-și fixeze drepturile și obligațiile în funcție de particularitatea fiecărei situații, potrivit principiului libertății contractuale, în conformitate cu art. 969 din Codul civil.
*2) Denumirea autorității sau instituției publice ori, după caz, a regiei autonome sau a societății comerciale titulare a dreptului de administrare asupra clădirii respective, proprietate privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale.
*3) Conducătorul autorității sau instituției publice ori, după caz, managerul regiei autonome sau al societății comerciale titulare a dreptului de administrare asupra clădirii respective, proprietate privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale.
*4) Numele și prenumele, domiciliul, seria și numărul actului de identitate ale persoanei fizice din conducerea partidului, imputernicita să semneze actul.
*5) Părțile vor face referire în anexa și la bunurile imobile prin destinația lor, dacă sunt afectate clădirii ce face obiectul înstrăinării.
*6) Termenul de plată nu poate depăși 30 de zile calendaristice.
-------
Textul este prelucrat automat din sursa indicată; numerotarea și legăturile pot conține erori. Referințele subliniate duc la actele citate, așa cum au fost identificate de noi.