HG nr. 973/2004

Consiliile locale, consiliile județene, alte instituții sau autorități publice și consiliile de administrație ale regiilor autonome au obligația să constituie comisii pentru vânzarea, la cererea utilizatorilor, a spațiilor destinate creației artistice - ateliere, galerii, studiouri, sedii centrale și locale ale uniunilor de creatori, precum și altele asemenea -, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea consiliilor județene, consiliilor locale ori a altor instituții sau autorități publice ori în patrimoniul regiilor autonome, după caz, pentru care există încheiate contracte de închiriere și sunt folosite de artiștii plastici sau de alte categorii de artiști și oameni de cultură, membri ai uniunilor naționale de creatori legal constituite în România și recunoscute ca persoane juridice de utilitate publică.

Componența și modul de organizare și funcționare a comisiilor prevăzute la alin. (1) se stabilesc în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prin hotărâre a consiliilor locale, consiliilor județene, respectiv a consiliilor de administrație ale regiilor autonome sau a conducătorilor altor instituții ori autorități publice.

Consiliile de administrație ale regiilor autonome, primarii și președinții consiliilor județene, conducătorii altor instituții sau autorități publice vor afișa la sediul propriu, pentru regia autonomă, consiliul local sau, după caz, consiliul județean respectiv, instituția ori autoritatea publică, extrase din

Hotărârea Guvernului nr. 1.280/2003

privind aprobarea Inventarului spațiilor destinate creației artistice, aflate în proprietatea privată a statului și în administrarea consiliilor județene, consiliilor locale sau a altor instituții ori autorități publice sau în patrimoniul regiilor autonome, pentru care există contracte de închiriere încheiate cu uniunile de creatori, care sunt folosite de artiștii plastici sau de alte categorii de artiști și oameni de cultură, membri ai uniunilor naționale de creatori legal constituite în România și recunoscute ca persoane juridice de utilitate publică.

În cazul municipiului București, extrasele din hotărârea Guvernului prevăzută la alin. (1) se întocmesc pe sectoare, prin grija primarului general al municipiului București.

Pentru fiecare spațiu destinat creației artistice, comisia prevăzută la art. 1 alin. (1) aprobă prețul minim de vânzare, care nu poate fi mai mic decât cel propus prin raportul de evaluare.

Raportul de evaluare este elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate potrivit legii, selectate prin licitație publică organizată de comisie, în termen de 10 zile de la constituire. Anunțul de organizare a licitației publice pentru selectarea evaluatorului se afișează la sediul primăriei, respectiv al consiliului județean, și la sediul regiilor autonome și se publică într-un cotidian central și în unul sau mai multe cotidiene locale. Comisia stabilește prin vot dacă licitația va avea ca obiect selectarea unui evaluator pentru toate spațiile aflate pe listă sau a mai mulți evaluatori, pe grupe ori categorii de spații, după caz, în funcție de cererile utilizatorilor.

Vânzarea spațiilor destinate creației artistice se face prin negociere directă, la cererea utilizatorilor care le foloseau efectiv la data intrării în vigoare a

Legii nr. 550/2002

privind vânzarea spațiilor comerciale proprietate privată a statului și a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor județene sau a consiliilor locale, precum și a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local, în baza unui contract de închiriere.

Prin metoda negocierii directe spațiile destinate creației artistice nu se vând utilizatorilor care:

a) au înregistrat restanțe la plata chiriei pe o perioadă de cel puțin 6 luni consecutive pe durata derulării contractului;

b) nu au respectat clauzele contractuale, în sensul că au subînchiriat spațiul sau acesta a fost divizat și s-au realizat asocieri cu alte persoane;

c) au obligații neachitate la bugetul general consolidat, la data vânzării.

În termen de 90 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, solicitanții pot depune o cerere scrisă de cumpărare la sediul vânzătorului: consiliul local al comunei, orașului, municipiului, sectorului municipiului București, consiliul județean, alte instituții sau autorități publice, regia autonomă, după caz, pe care o înaintează comisiei în ordinea strictă a depunerii.

Cererea va cuprinde datele necesare identificării spațiului și solicitantului, suprafața și destinația spațiului, la aceasta anexându-se copii de pe actele în baza cărora este deținut spațiul.

Cererile sunt analizate de comisie, care va hotărî și va comunică răspunsul în cel mult 30 de zile de la data înregistrării. Cererile vor fi verificate de comisie, în mod obligatoriu, și la fața locului.

După aprobarea cererii de cumpărare se va proceda la stabilirea prețului prin negociere directă, pornindu-se de la prețul minim de vânzare, determinat potrivit art. 3.

La stabilirea prețului va fi avută în vedere și dedusă, pe bază de acte justificative, valoarea investițiilor efectuate de cumpărător, indiferent de natura acestora, dacă au fost efectuate cu acordul proprietarului sau al titularului dreptului de administrare a spațiului și dacă au fost executate pe baza unei autorizații de construire, în condițiile legii.

Pe baza procesului-verbal întocmit de comisie se încheie contractul de vânzare-cumpărare care se semnează, din partea vânzătorului, de președintele consiliului județean, de primarul comunei, orașului, municipiului ori al sectorului municipiului București, de către conducătorul altor instituții sau autorități publice ori de către președintele consiliului de administrație al regiei autonome, după caz, iar din partea cumpărătorului, de către persoanele autorizate potrivit legii.

În cazul în care cumpărătorul nu poate achita integral prețul stabilit potrivit art. 6 alin. (2) și (3), vânzătorul poate stabili un sistem de plată în rate, prin negociere cu cumpărătorul.

În cazul în care un cumpărător se află în situația de a cumpăra două sau mai multe spații destinate creației artistice, comisia aprobă plata în rate doar pentru unul dintre spații. Cumpărătorul va semna o declarație pe propria răspundere din care să rezulte că nu a beneficiat de plată în rate pentru cumpărarea unui alt spațiu destinat creației artistice.

Vânzarea spațiilor destinate creației artistice cu plata în rate se face în următoarele condiții:

a) avans de 25% din prețul de vânzare;

b) rate lunare eșalonate pe un termen de până la 3 ani, fără acordarea unor termene de grație;

c) perceperea unei dobânzi anuale de 10%.

Comisia va solicita cumpărătorului constituirea de garanții pentru asigurarea plății ratelor, cum ar fi:

a) scrisoare de garanție emisă de o bancă comercială română sau de o bancă comercială străină cu care o bancă română are relații de corespondent;

b) constituirea unei ipoteci pe spațiul care face obiectul vânzării;

c) garanția personală a unui fidejusor, persoană fizică sau juridică de cetățenie, respectiv de naționalitate română, în condițiile Codului comercial, constând într-o obligație unilaterală și necondiționată de plată a ratei, dacă aceasta nu a fost achitată la termen, parțial ori integral, de către debitor.

Vânzătorul va comunică cumpărătorului, cu 15 zile înainte de scadența fiecărei rate, cuantumul sumei datorate cu titlu de dobândă.

În cazul în care cumpărătorul nu plătește la scadență două rate succesive sau în cazul nerespectării prevederilor alin. (3), contractul de vânzare-cumpărare se consideră rezolvit de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere și fără altă formalitate.

Prefecții, președinții consiliilor județene și primarii vor dispune măsurile necesare pentru asigurarea respectării dispozițiilor legii, ale prezentelor condiții și proceduri de vânzare și a celorlalte reglementări legale în vigoare.

Prefecții vor veghea ca extrasele din

Hotărârea Guvernului nr. 1.280/2003 , potrivit art. 2, să cuprindă toate spațiile destinate creației artistice și vor verifica respectarea procedurilor și a termenelor prevăzute de prezentele condiții și proceduri de vânzare.

Pe baza comunicărilor lunare ale președinților consiliilor județene și ale primarilor, prefecții vor transmite Ministerului Administrației și Internelor informări privind stadiul derulării procesului de vânzare a spațiilor destinate creației artistice.